本溪市人民政府

　　本溪市人民政府办公厅文件
　　本政办发〔2016〕92号
　　本溪市人民政府办公厅关于印发驻溪央企
　　“三供一业”分离移交设施改造技术
　　标准和费用执行标准的通知
　　

各自治县、区人民政府，市政府有关委办局、直属机构：
　　经市政府同意，现将《驻溪央企“三供一业”分离移交设施改造技术标准和费用执行标准》印发给你们，请遵照执行。

                                                      　　本溪市人民政府办公厅
　                                                        　2016年9月14日
　　（发至有关驻溪央企）

　　驻溪央企“三供一业”分离移交设施
　　改造技术标准和费用执行标准

　　为贯彻落实《国务院关于印发加快剥离国有企业办社会职能和解决历史遗留问题工作方案的通知》(国发〔2016〕19号)、《国务院办公厅转发国务院国资委、财政部关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作指导意见的通知》(国办发〔2016〕45号)、国务院国资委与省政府签订的《驻辽央企分离移交“三供一业”工作协议》等精神，切实做好驻我市中央企业“三供一业”分离移交工作，确保移交后“三供一业”设施正常运转，特制定本标准。
　　一、基本原则
　　（一）坚持“维修为主、改造为辅、技术合理、经济合算、运行可靠”的原则。
　　（二）坚持“分户设表、按户收费”的原则。
　　（三）坚持分离移交设施维修改造后达到全市相同设施中等偏上技术水平的原则。
　　（四）坚持维修改造后设施运行正常的原则。
　　二、制定依据
　　（一）城市供热管网工程施工及验收规范（CJJ28-2004)。
　　（二）现场设备、工业管道焊接工程施工验收规范（GBJ236-9）。
　　（三）《给排水构筑物施工及验收规范》（GBJ141-90）。
　　（四）《给水排水管道施工及验收规范》（GB0268-97）。
　　（五）《现场设备、工业管道焊接工程施工验收规范》（GBJ236-98）。
　　（六）电力行业规范及国家电网公司配电网运行规程。
　　三、移交项目
　　本次共有２家驻溪央企拟移交相应的“三供一业”设施，其中：中国联合网络通讯有限公司本溪分公司（以下简称中国联通本溪分公司）只移交两栋职工住宅楼的供暖设施，国电和禹水电开发公司（以下简称和禹电力公司）移交位于桓仁满族自治县职工生活区的供暖、供水、供电、物业管理等所有“三供一业”设施。
　　四、改造标准及费用执行标准
　　（一）供暖。和禹电力公司移交1338户居民的供暖，供暖改造面积10万平方米；中国联通本溪分公司移交20户居民的供暖，供暖改造面积1248平方米。
　　1．改造标准及依据。
　　（1）城市供热管网工程施工及验收规范（CJJ28-2004)。
　　（2）现场设备、工业管道焊接工程施工验收规范（GBJ236-9）。
　　2．改造费用测算。
　　供暖设施改造维修工程总投资6289.66万元，其中：和禹电力公司6216.36万元（详见附件１）、中国联通本溪分公司73.3万元（详见附件２）。
　　（二）供水。本次移交供水设施的只有和禹电力公司，改造项目为将原来地下水和坝上水供水源改为自来水，接入桓仁满族自治县自来水公司的自来水供水管网，分户设表，按户收费，改善居民生活用水质量。
　　1．改造标准及依据。
　　（１）《给排水构筑物施工及验收规范》（GBJ141-90）。
　　（2）《给水排水管道施工及验收规范》（GB0268-97）。
　　（3）《现场设备、工业管道焊接工程施工验收规范》（GBJ236-98）。
　　2．改造费用测算。供水移交改造工程总投资4256.81万元。
　　（１）生活区接入城市自来水主管网路DN300球磨铸铁和生活区内供水主管网路DN200球磨铸铁管（累计9.202公里）及管网附属设施敷设，预计投资1432.93万元；给水主管道柏油路面补偿费预计投入494.12万元（14322.4㎡×345元/㎡=4941228.00元）。
　　（２）楼房小区D110PE塑料管道、D63PPR预制保温管及D15-D50PPR塑料给水管20.645公里及管网附属设施，预计投入1316.07万元。
　　（3）平房小区主要铺设D110PE塑料管道、D15-D63PPR塑料给水管9.012公里及管网附属设施，预计投入1013.69万元。
　　（三）供电。本次移交供电设施的只有和禹电力公司。和禹电力公司生活区民用电户1366户，需对4条10千伏配电线路、B1910及B1915型预应力水泥电杆、1座10千伏开闭站、31个配电变台、SQ型高能耗配电变压器、3.44千米0.4千伏低压线路以及室内外计量箱和计量表等进行改造。
　　1．改造标准及依据。
　　（１）和禹电力公司提供的与本工程相关的原始资料及现场勘测有关数据。
　　（2）国网本溪桓仁供电分公司设计委托书。
　　（3）电力行业规范及国家电网公司配电网运行规程。
　　2．改造费用测算。改造工程总投资1200万元。
　　（１）拆除生活区接自桓仁电站厂区变压器的10KV供电线路，将供电电源接入桓仁城市供电网。
　　（２）生活区内10千伏架空线路及杆塔全部维修改造，新增设11座10千伏环网柜。
　　（３）拆除现有变压器，在原配电变台位置改造箱式变电站。
　　（４）0.4千伏线路楼房区内全部维修改造，平房区按普通标准改造方案不变。
　　（５）计量装置改造按普通标准改造方案不变。
　　（四）物业管理。本次移交物业管理的只有和禹电力公司。移交该公司生活区50栋楼房、36座平房，共有自然用户1366户。
　　1．改造标准及依据。
　　按照不低于本溪市城区基础设施技术改造标准，参考桓仁县实际确定改造标准。
　　2．改造费用测算。
　　（１）外墙改造造价。外墙面积为77000m2，改造金额为1136.9万元。
　　（２）屋面改造造价。屋面面积为30500m2，改造金额为354.6万元。
　　（３）楼梯改造造价。楼梯口179个，改造金额为326.6万元。
　　（４）室外改造造价。预计2857.69万元，其中：室外台阶、散水重做，改造金额为0.57万元；围墙已开裂、重做铁艺围墙，改造金额为18.2万元；居民楼下水更换出户至检查井管道（PVC管），化粪池及管道清掏、疏通，改造金额为16.4万元；小区每栋楼配４个垃圾箱、小区公共广场安装体育器材、小区无监控增设监控系统、小区楼内无消防系统室外增设消防接合器，改造金额为130万元；更换小区主干管及检查井，改造金额为159.3万元；重做小区路面硬化43651.12m2，改造金额为360.7万元；小区绿化（临建拆除）23876.56m2，改造金额为238.8万元；小区增设物业用房240m２，费用为96万元（购置、含装修）；大修基金82072.59m2×30元/m2，费用为246.22万元；不可预见费用100万元。
　　（５）有线电视改造。预计38.26万元，其中：建立厂区地下干线光缆网络所需资金14.3264万元，建立厂区支线光缆网络所需资金2.894万元，楼内电缆从单元分配入户改造所需资金21.04万元。
　　（6）通讯改造。预计264.95万元，其中：工程总投资254.63万元、设计费10.32万元。包含敷设4孔镀锌钢管管道1千米、敷设5孔镀锌钢管管道3.51千米、敷设8孔镀锌钢管管道1.935千米；砖砌手孔108个；新立8米油杆6根；敷设48芯光缆0.559千米、敷设24芯光缆4.556千米、敷设12芯光缆1.489千米、敷设6芯光缆5.561千米。
　　（７）环卫改造。预计212.8万元，其中：购置垃圾压缩车45万元；购置2台小型垃圾转运车24万元；购置垃圾箱180个19.8万元；购置下卧垃圾箱6万元；建设水冲公厕3个108万元；购置电动保洁车5台2万元；新建环卫工人休息室及库房30平方米8万元。
　　（8）燃气改造。预计409.8万元。
　　（9）道路工程改造。预计2091.39万元。
　　（10）雨水排水工程改造。预计2010.36万元。
　　（11）污水工程改造。预计435.5万元。
　　（12）通信线路管道改造。暗埋敷设线路管道预计586.5万元。
　　（13）路灯安装。安装路灯预计409.33万元。

附件２：
　

　中国联通本溪分公司供暖设施改造维修工程资金明细

　　一、平山区桥头镇铁欣佳苑北侧的联通公司职工住宅楼550㎡的供暖改造费用63.5万元
　　（一）室外工程投资58.1万元。分AB两段施工，A段长度70米为卵石路面；B段长度350米为沥清硬化路面，全线整体开槽宽度1米，深度1米。A段施工及材料费用估算5.6万元，B段施工及材料费用估算52.5万元。
　　（二）室内工程及材料费用2.4万元。包括楼道内一户一阀改造及室内管线清理改造。
　　（三）楼外墙保温3万元。
　　二、明山区牛心台站前街老邮电局院内的联通公司职工住宅楼606.83㎡的供暖改造费用9.8万元