记者从市建委获悉，过去的一年，我市楼市从供需两侧发力，综合施策、主动作为，去库存打出“组合拳”，房地产开发土地供应和商品房新开工项目供需趋于平衡，保障了房地产市场稳定发展。

一年来，市委、市政府高度重视房地产市场稳定健康发展，全力贯彻落实中央“三去一降一补”，出台了《本溪市人民政府关于做好房地产去库存进一步促进房地产市场稳定健康发展的意见》等一系列政策，全面推进棚户区改造新型货币化安置工作，完善相关房屋征收配套政策，着力打通棚改安置房与待售商品房之间的通道，并明确了各县区政府房地产去库存和棚改的主体责任及工作目标。同时，加强房地产调控，控制房地产开发规模、开发布局和供应节奏，允许未开发用地转换用途。举办了春、秋两季房交会，出台优惠政策措施，对于我市房地产去库存和推进棚改起到保障和促进作用。此外，加大城市特别是太子河新城的基础设施和公共服务设施建设力度，千金路和威宁大街建成通车，太子河新城中心医院分院主体已完工，进一步完善城市功能，发挥新城区疏解中心区人口、交通、环境的作用。

我市进一步释放住房公积金，扩大住房公积金缴存覆盖面，鼓励农民进城购房，有力支持了居民住房消费。全年发放住房公积金贷款69565万元，同比增长27%，公积金个贷率达到79.22%；公积金贷款规模也进一步扩大，缴存住房公积金职工的直系亲属可以作为共同还款人，相互使用住房公积金用于购买自住住房。我市还鼓励引导农民工及农村合作经济组织成员参加公积金缴存，特别是对未缴存住房公积金的农民工和农民进城购房，

只要其直系亲属正常缴存住房公积金，即可申请住房公积金贷款。全市各商业银行也积极开展农村居民个人住房信贷业务，农业银行创新开展“农民安家贷”金融服务产品，为我市首次开展农民住房贷款业务，全年发放贷款3733.5万元，支持农民进城购房233户。

在各项政策措施综合作用下，全市商品房去化周期进一步缩短，房地产去库存工作取得成效。全年商品房交易备案销售面积107.05万平方米，同比增长1.33%；其中，住宅交易备案销售面积97.27万平方米，同比增长7.35%。到去年年末，全市商品房库存建筑面积279.44万平方米，环比减少10.85万平方米；其中，住宅库存建筑面积202.01万平方米，环比减少6.05万平方米。全市商品房去化周期31.33个月，环比减少1.67个月，其中住宅去化周期为24.9个月，环比减少2个月。